Hipoteca Verde

¿Qué es?

Es un programa implementado en 2007 por Infonavit que te permite ahorrar energía al comprar una casa con atributos de sustentabilidad, diseño bioclimático y ecotecnologías, que disminuyen tus gastos en energía eléctrica, gas y agua. Esto se logra por medio de un monto de crédito adicional que va de los $2,500 hasta los $52,823.04 para proveer tu vivienda con equipamiento ecológico que cumpla con los más altos estándares de calidad.

Se tiene como objetivo alentar y diversificar el uso de sistemas o tecnologías energéticas eficientes para reducir la huella ambiental, mejorar la calidad de vida de los acreditados de Infonavit al disminuir su gasto familiar, optimizar el uso de los recursos naturales y minimizar el impacto al medio ambiente con una casa ecológica.

Todos los créditos otorgados por el instituto cuentan con Hipoteca Verde Infonavit, por lo que todas las casas que se compren, construyan, amplíen o remodelen deben contar con accesorios ahorradores.

El programa ha tenido como resultado reducir en nuestro país un 60% el consumo de agua, 50% de gas L.P. y 40% en electricidad. Además dejan de emitirse 1.2 toneladas de CO₂ por vivienda al año en promedio.

¿Cómo funciona?

Si compraste una casa nueva o usada que no cuenta con ecotecnologías, podrás equiparla con un proveedor autorizado por Infonavit una vez que se haya ejercido el crédito hipotecario. El monto del crédito adicional que te otorgue el Infonavit no formará parte de tu crédito hasta que se instalen las ecotecnologías.

El monto adicional de crédito se fija de acuerdo con tu salario.

Si vas a utilizar tu crédito para construir o remodelar tu casa, tienes que asegurarte de que se instalen las ecotecnologías que cumplan con el ahorro mínimo esperado, adquiriéndolas con un proveedor autorizado por el Instituto. En este caso, el monto de crédito adicional que te otorgue el Infonavit formará parte de tu crédito hipotecario.

Para poder adquirir focos ahorradores, calentadores solares, paneles fotovoltáicos, mezcladoras ahorradoras de agua y otros accesorios ahorradores, necesitas tu vale de ecotecnologías, lo podrás descargar en Mi Espacio Infonavit cuando esté aprobado tu crédito.

¿Qué ventajas y beneficios obtengo?

Ahorro: Al bajar tu consumo de agua, energía eléctrica y gas; irás generando ahorros y disminuyendo el gasto familiar mensual.
Patrimonio: Una vivienda ecológica con accesorios ahorradores y ecotecnología aumenta de valor.
Financiamiento: La mensualidad que pagas por tu casa ya no aumentará, porque estas ecotecnologías ya están consideradas en el pago mensual que realizas, si usas el Vale de Ecotecnologías no adquieres otro crédito, no pagas otra mensualidad más. Con el ahorro mensual se cubre el pago del crédito, sin afectar la economía familiar.
Sustentabilidad: Contribuyes al uso eficiente de los recursos naturales y a cuidar el medio ambiente en beneficio de las generaciones futuras.
Transparencia: Flexibilidad para seleccionar las ecotecnologías y mejorar tu ahorro al poder elegir las que más se ajusten a tus necesidades, incluso puedes adquirir electrodomésticos.
Productos Certificados y Garantía: Los productos disponibles han sido validados por su cálculo de ahorro y se les han realizado pruebas de laboratorio para asegurar un nivel de eficiencia que garantice el ahorro que prometen por parte de las Dependencias de la Administración Pública Federal. Fueron autorizados por Infonavit por cumplir con criterios de calidad, seguridad, eficiencia y garantías que aseguren su vida útil con relación a su desempeño. Todo esto para garantizar que realmente te ayuden a reducir el consumo energético y de agua en tu vivienda.

¿Cuánto puedo ahorrar?

El dinero que puedes ahorrar con este programa depende de las ecotecnologías que elijas, el clima del lugar donde vives y tus hábitos de uso. Nosotros te podemos ayudar a lograr el máximo ahorro escogiendo los accesorios que mejor se ajustan a tu situación.

El Infonavit determinó un ahorro mínimo de acuerdo a tu salario y así es como se calcula el monto adicional que se te otorga.

Haciendo cuentas: Un ahorro de $250 pesos al mes significa que durante el tiempo que dure tu crédito ahorrarás ¡$75,000 pesos!

¿Qué puedo comprar con el vale de ecotecnologias?

Se establecieron las tecnologías eficientes disponibles para ser usadas en la vivienda sustentable a partir de un enfoque regional con base en las condiciones climáticas más representativas del país. Conforme a la clasificación del Instituto Nacional de Ecología (INE) se establecieron tres grandes climas que impactan en los ahorros generados por el uso de las ecotecnologías:

Clima semifrio
Clima templado
Clima cálido

Tomando esto en cuenta y tus necesidades de uso de energía, nuestros asesores pueden ayudarte a elegir tus ecotecnologías:

Para ahorrar electricidad:
- Focos ahorradores (lámparas fluorescentes compactas y focos LED).
- Paneles solares fotovoltaicos.
- Equipo de aire acondicionado de alta eficiencia o con tecnología Inverter.
- Refrigerador de alta eficiencia.
- Aislamiento térmico en techos y/o muros.
- Recubrimiento reflectivo como acabado final en techos y/o muros.
Para ahorrar gas:
- Calentador solar de tubos evacuados con respaldo de calentador de gas de paso.
- Calentador de gas de paso (de rápida recuperación o instantáneo).
Para ahorrar agua:
- Inodoro ecológico de 5 litros por descarga máximo.
- Regadera con ahorrador integrado.
- Llaves (válvulas) con dispositivo ahorrador en lavabos y tarjas.
- Filtros purificadores de agua.

La Hipoteca Verde es financieramente viable porque el sobrecosto del monto adicional se absorbe con los ahorros generados por consumos menores de energía y agua. Una vez pagado este monto, los ahorros se convierten en ganancias.